Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нормативы на аренду нежилого помещения для гуп

Расчет начальной максимальной цены контракта произведен исходя из следующих данных: площадь помещения — 17,4 кв. Стоимость аренды за 11 месяцев составляет ,39 руб. Данная стоимость включает возмещение коммунальных услуг отопление, электроэнергию, водоснабжение, канализацию , вывоз мусора и абонентскую плату за канал телефонной связи. Итого начальная максимальная цена контракта составляет ,39 руб. Начальная максимальная цена контракта определена в соответствии с Методическими рекомендациями по применению методов определения НМЦК, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от Источником информации для формирования НМЦК является анализ данных о рыночной стоимости аренды одного кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Приложение 1. Положение о порядке сдачи в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности Приложение 1 к Постановлению Брянской областной Думы от Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и распорядительными документами Госкомимущества России по вопросам распоряжения объектами недвижимого имущества.

Постановления Брянской областной Думы от Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории области правила предоставления в аренду государственного недвижимого имущества. Действие настоящего Положения распространяется на государственное недвижимое имущество предприятий и учреждений, относящееся к собственности Брянской области кроме недвижимого имущества, состоящего на балансе ГУП "Управление домами администрации области, ГУП "Брянсккоммнунэнерго"а также государственное недвижимое имущество, переданное на баланс организациям негосударственной собственности.

При этом арендная плата остается в распоряжении обществ. Полномочия арендодателя в отношении государственного недвижимого имущества областной собственности, находящегося на территории Брянской области, осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Брянской области, именуемый в дальнейшем комитет.

Арендодателями государственного недвижимого имущества могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендаторами могут быть юридические и физические лица, а также другие субъекты, за которыми действующим законодательством признается право заключения договоров аренды.

Основным документом, регламентирующим арендные отношения между арендодателем, балансодержателем и арендатором, является договор аренды, далее именуемый договор, регулирующий: срок действия договора аренды; размер, порядок и сроки внесения арендной платы; обязанности и ответственность сторон; условия изменения, расторжения, прекращения и продления действия договора.

Договор заключается на началах добровольности и не влечет за собой передачу права собственности на объект, сданный в аренду. Сроки аренды определяются договором. При этом аренда нежилых помещений может носить долгосрочный характер от одного года и на более длительный срок.

С учетом характера имущества и целей аренды договор может быть краткосрочным, до 1 года. Арендная плата устанавливается за все арендуемое помещение в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей. Арендная плата за нежилые помещения определяется балансодержателем в соответствии с Методикой по определению уровня арендной платы за нежилые здания помещения , утвержденной Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от Льготы по оплате арендуемых помещений предоставляются в соответствии с законодательством России и приложением 6 к постановлению Брянской областной Думы об утверждении настоящего Положения.

Арендная плата согласно закону Брянской области об областном бюджете на соответствующий год перечисляется арендаторами самостоятельно в доход областного бюджета. Арендная плата от использования имущества автономных учреждений, а также имущества государственных унитарных предприятий, в том числе казенных, направляется арендаторами непосредственно балансодержателям в полном объеме 1.

Оплата арендаторами коммунальных услуг и других затрат балансодержателей по содержанию нежилых помещений не регламентируется настоящим Положением и производится по отдельным договорам. В случае необоснованного отказа со стороны балансодержателя государственного недвижимого имущества в подписании договора аренды арендодатель заключает договор аренды самостоятельно и принимает меры к передаче имущества арендатору.

При этом балансодержатель не освобождается от возложенных на него обязанностей по договору аренды. В случае возникновения при аренде государственного недвижимого имущества спорных ситуаций арендатор или балансодержатель вправе обратиться в администрацию Брянской области, которая обязана принять решение по оспариваемому вопросу в течение одного месяца.

Арендатор вправе с разрешения арендодателя и согласия балансодержателя сдавать арендуемое имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договору субаренды применяются правила о договорах аренды.

Договор субаренды не может быть заключен на срок превышающий срок договора аренды. Договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в комитете. Порядок оформления и прохождения документов при сдаче нежилых помещений в аренду 2. Вся документация по договору аренды подается заявителем в комитет в трех экземплярах и регистрируется в журнале регистрации входящих документов. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие комитетом решений по ним производится независимо от уровня статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.

Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в комитет представляется: заявление заинтересованной стороны; письменное согласие балансодержателя на сдачу в аренду помещения; справка о наличии нежилого помещения у балансодержателя с указанием балансовой стоимости здания с учетом последней переоценки, учитываемой для исчисления налогов, или рыночной стоимости объекта с приложением копий документов о проведении рыночной оценки объекта; в ред.

Все документы заверяются руководителем и скрепляются печатью. В случаях, когда свободные изолированные помещения, имеющие отдельный вход, или отдельно стоящие здания сдаются в аренду впервые или подлежат высвобождению арендатором при нарушении им условий договора аренды, сдача в аренду таких объектов недвижимого имущества производится на конкурсной основе. Основанием для передачи в аренду нежилых помещений являются торги на право заключения договора аренды.

Комитет по управлению государственным имуществом Брянской области определяет организатора торгов. Торги проводятся в соответствии с правовыми актами администрации Брянской области. Для рассмотрения вопросов о переоформлении договоров аренды в комитет представляются: заявление арендатора на продление договора аренды, согласованное с балансодержателем; копии платежных поручений, подтверждающие оплату за весь период аренды.

Решения по вопросам сдачи нежилых помещений в аренду, заключения и переоформления договоров аренды принимаются комитетом не позднее одного месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

Комитет обеспечивает учет нежилых помещений, сданных в аренду. Типовой договор на аренду областного недвижимого имущества Приложение 2.

Сдача помещений в аренду: с торгами или без?

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября года. Полный текст решения изготовлен 17 октября года. Федеральное государственное унитарное предприятие "Завод "Энергия" 2.

Приложение 1. Положение о порядке сдачи в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности Приложение 1 к Постановлению Брянской областной Думы от Общие положения 1.

.

Доходы от аренды в бюджет

.

.

.

.

.

.

.

Федеральное государственное унитарное предприятие "Завод "Энергия" Завод сдавал в аренду ООО "Промэнергоснаб" нежилые помещения неналоговых доходов в срответствии с нормативами отчислений.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Злата

    Мне понравилось особенно в конце)

  2. Архип

    Со звуком разберитесь

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.