Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Стоит ли покупать сейчас недвижимость

Aлексей СуриковЛучший совет26 апреля , 11 0 Николай, очень странно, что у вас где-то снижаются цены на квартиры в Москве, да еще и аренда?! Подскажите где? А то риэлторы не замечают снижения, а вы точно так определили на все! Только, чтобы денег потом хватило-бы -на комнату У нас что- стройматериалы в стране снижаться стали резко? Ну или попробуйте скидку хорошую попросить, а то у нас риэлторов не получается 11 0 Николай Сурыгин 26 апреля , Ну в плане материалов Вы правы безусловно, но в условиях кризиса обычно никто не строит а пытаются продать то что есть и иметь деньги а не неподвижную недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Александра Морозова Фото: Настя Кеда, архив RU Спрос на жилье в марте во многих городах России вырос. Таким образом население пытается сохранить сбережения, пока те не обесценились. А то, что ипотека станет менее доступной, — уже свершившийся факт.

Этот материал Начиная с года Центробанк шесть раз подряд снижал ключевую ставку. Удержание ключевой ставки, отмечают участники рынка, позволит сохранить спрос на недвижимость даже в условиях кризиса. Как банки меняют ставки по ипотеке Однако, несмотря на решение регулятора, российские банки начали массово повышать ставки по ипотеке на фоне обвала рубля.

Условия ухудшаются даже по уже одобренным заявкам. В Уральском банке реконструкции и развития RU рассказали, что будут вынуждены к началу апреля поднять ставки по ипотеке. На это влияет не только ключевая ставка, но и состояние рынка. Анна Абабкова, руководитель ипотечного направления УБРиР: — Ранее многие аналитики прогнозировали, что регулятор оставит ключевую ставку без изменений, несмотря на то, что события в феврале и марте развивались с существенным отклонением от базового сценария регулятора.

Однако еще до оглашения итогов заседания Центрального Банка России рынок уже отреагировал на внутренние и внешние события — и ставки по ипотеке пошли вверх. Позиция УБРиР зависит не только от ключевой ставки, но и от состояния рынка.

Ввиду последних рыночных изменений, к началу апреля мы также будем вынуждены поднять ставки по кредитам на жилье. Впрочем, некоторые банки пока решили оставить условия по жилищным кредитам без изменений.

Как рассказали RU в пресс-службе ВТБ, банк пока сохраняет ставки по ипотеке, установленные в феврале. Но ждать, что ситуация сохранится, не стоит, считают эксперты рынка недвижимости. Если раньше от бронирования квартиры до сделки могло пройти несколько недель, то сейчас — буквально один-два дня.

И изменение ипотечной ставки — одна из причин. Повышение ее даже на пункта в долгосрочном периоде ведет к ощутимым затратам для бюджета.

Вот и получается, что сейчас — самое время приобретать строящееся жилье в кредит. Благоволят к тому и предложения. Сегодня хорошую двушку в городской новостройке в развитом микрорайоне можно купить от 2,6 млн рублей.

Это с учетом готового ремонта под ключ и дизайнерских подъездов. Еще один аргумент в пользу того, что квартиру нужно покупать сейчас, — возможность зафиксировать ставку по жилищному кредиту на низком уровне на несколько лет вперед.

В том случае, если вдруг в будущем ипотека начнет дешеветь, то клиент может просто перекредитоваться, отмечает Артем Минаев. Фото: Настя Кеда, RU До обвала рубля средневзвешенная ставка по ипотеке находилась на рекордно низком уровне. В марте риелторы и девелоперы действительно зафиксировали резкий рост спроса на недвижимость после обвала рубля.

При этом цены на квартиры в ближайшее время не изменятся, считает главный аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Любые кризисные факторы в экономике, утверждает эксперт, приводят на рынок недвижимости покупателей, которые стремятся сохранить сбережения. Однако это кратковременный эффект. Дальнейшее снижение рубля и кризис могут привести к снижению покупательской способности населения. Кроме того, снижается доступность самой ипотеки, что повлечет за собой снижение оборотов на рынке жилья.

Михаил Хорьков, главный аналитик УПН: — Пока на ценовой динамике на рынке жилья все внешние события не отразились. Те ценовые тенденции, которые были сформированы, сохраняют свою актуальность, условий для роста или снижения цен на рынке не сформировано.

То, что Центробанк не повысил ключевую ставку, — позитивная новость в контексте изменений для рынка жилья. Можно рассчитывать, что существенного сжатия ипотечного рынка происходить не будет и рынок сохранит активность на приемлемом уровне.

В году россияне получили жилищные кредиты на 3 трлн рублей — рекорд за всю историю наблюдения ЦБ. В году темпы выдачи ипотеки снизились. В первую очередь из-за сверхактивности клиентов в предыдущий год. Аналитики тогда не исключали, что оживление ипотечного спроса начнется в году.

Но только если инфляция не будет расти и не будет никаких шоковых новостей для рынка. Однако этого не произошло. Компания сотрудничает с двумя десятками ведущих банков страны, и каждый объект компании аккредитуется безоговорочно.

Читайте нас в соцсетях:.

В экономике все плохо. Три аргумента, почему стоит покупать квартиру именно сейчас

Стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать до осени? Покупатели отложили просмотры, а продавцы показы квартир для того, чтобы минимизировать контакты с людьми во время эпидемии. Это обусловлено и боязнью участников сделок заразиться, и сложностями с проведением показов, и общей нервозной обстановкой. Поэтому сейчас многие предложения находятся в замороженном состоянии и, скорее всего, будут выставлены в продажу по завершении карантинных мер.

Александра Морозова Фото: Настя Кеда, архив RU Спрос на жилье в марте во многих городах России вырос.

Между тем нельзя сказать, что риелторы рады такому развитию событий. Продавцов вторичного жилья сейчас можно условно разделить на три группы. К первой относятся собственники, которые приостанавливают сделку или вообще снимают квартиру с продажи, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий. Такие собственники понимают, что из-за завышения цен могут упустить подходящий момент для продажи, так как после скачка спроса активность покупателей заметно снизится. При этом даже с учетом повышенной покупательской активности мы не ожидаем значительного роста цен на вторичное жилье.

Не упустить момент: стоит ли покупать/продавать квартиру прямо сейчас

Многие по-прежнему не понимают, что будет с ценами и застройщиками. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая выделяет несколько тенденций, говорящих в пользу покупки недвижимости. Верховный суд разъяснил, как не купить жилье с "нагрузкой" На ценниках, по ее словам, сказываются меры от государства и застройщиков, направленные на подогрев спроса. Например, крупные компании дополнительно снизили ставку по льготной ипотеке. Также появляются программы страхования покупателей от потери работы за счет застройщика". Правда, срок действия специальных программ и акций ограничен. Выбор новостроек, отмечает Мария Литинецкая, с каждым месяцем сужается, поскольку еще в году количество новых проектов сократилось.

Стоит ли сейчас покупать квартиру или еще подождать? Мнения экспертов

Как ведут себя цены на жилье в условиях валютного кризиса, что будет с ипотечными ставками и стоит ли сейчас выходить на сделку? Хочет подождать. Сижу с миллионом деревянных за пазухой. Не успела. Есть смысл продолжать искать варианты или все продавцы с рынка побежали?

Выгодно ли покупать квартиру при ослабленном рубле в году Это в свою очередь может повлиять на стоимость сдаваемой недвижимость из-за внешних факторов: ослабление рубля, снижающиеся цена на нефть и распространение коронавируса.

.

Выгодно ли покупать квартиру при ослабленном рубле в 2020 году

.

.

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость? Мнения экспертов

.

«Начало года показывало поступательные тенденции развития рынка недвижимости: стабильный рост спроса и незначительное.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Тит

    А комунальные платежи не отменяются на этот период ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.